6 Rue DOMAINE-POISSON · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 149,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989367820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39060989367820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 40 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 944 $ Poids 18 % |
| 2 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 967 $ Poids 17 % |
| 3 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 575 $ Poids 11 % |
| 4 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 609 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 521 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 283 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.