4 Rue DIANA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 4 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989377176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
39060989377176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 057 $ Poids 2 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 312 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 195 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, rue des Loisirs, Chesterville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 031 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.