2 Rue DIANA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 165,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989378482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39060989378482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 310 $ Poids 16 % |
| 2 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 131 $ Poids 16 % |
| 3 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 703 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 535 $/m²) 185,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 304 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 454 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.