146 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 55 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 228,1 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989461601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
39060989461601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 729 $ Poids 21 % |
| 2 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 484 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 944 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 615 544 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 526 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 197 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 197 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 517 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 285 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 5035, rue de la Plaisance, Chesterville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (1 740 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 286 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 1013, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (2 143 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.