332 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989516309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
39060989516309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 18 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 626 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 171 625 $ Poids 36 % |
| 2 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 611 m · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 291 162 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 261 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 280 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 026 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.