57 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 8 008 $/m² · 37,2 m² · constr. 1989 · terrain 95 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 272,6 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989621455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
39060989621455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 51 m · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 254 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 253 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 179 590 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 878 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 169 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 917 m · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rang des Buttes, Warwick 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.