6 Rue VAL-DES-SAPINS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 180,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989626893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
39060989626893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 568 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 707 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.