14 Rue VAL-DES-SAPINS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 44,6 m² · constr. 1971 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989647391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
39060989647391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 6 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 248 737 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 589 m · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 388 328 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 611 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 165 401 $ Poids 7 % |
| 5 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 701 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.