60 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 2 576 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 18 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 577,2 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989671667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
39060989671667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 324 $ Poids 4 % |
| 2 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.