66 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 128,3 m² · constr. 1976 · terrain 10 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 811,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989690886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
39060989690886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 569 829 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 036 $ Poids 7 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 218 $ Poids 3 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 481 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 278 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 321 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.