64 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989888405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39060989888405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 419 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 780 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 447 136 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 527 158 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 293 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 464 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 477 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.