52 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 86,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989943371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
39060989943371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 679 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 414 229 $ Poids 5 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 74 846 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 470 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 522 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 378 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.