7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
603 900 $
Autre · 4 816 $/m² · 125,4 m² · terrain 1 303 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 896,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 500 $
Rôle antérieur 871 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990031482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 100 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
39060990031482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.