115 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 102,4 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990036255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
39060990036255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 30 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 732 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 413 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 468 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 268 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 161 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.