372 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999419030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39060999419030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 548 452 $ Poids 13 % |
| 2 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 337 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 268 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 464 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 254 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 328 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 205 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.