379 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 2 194 $/m² · 92,1 m² · constr. 1959 · terrain 6 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,3 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999427142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39060999427142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 11 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 104 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 360 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 224 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 273 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 167 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 1005, Rue du Faubourg, Chesterville 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, rue des Loisirs, Chesterville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Rue de l' Accueil, Chesterville 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.