70 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 287,5 m² · constr. 2014 · terrain 13 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 783,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999600372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
39060999600372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 90 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 186 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 726 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.