108 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 88,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 920,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999783302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
39060999783302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 132 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 381 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, route des Mésanges, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (4 143 $/m²) 79,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 71 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.