78 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 218,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999814755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
39060999814755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 392 060 $ Poids 3 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 837 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.