83 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 159,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999822550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39060999822550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 518 642 $ Poids 3 % |
| 2 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 535 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 650 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 184 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.