1212 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 711,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859845784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062859845784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 316 594 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 411 143 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 73 654 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 758 $ Poids 13 % |
| 6 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 700 $ Poids 11 % |
| 7 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 711 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 143 378 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 117 208 $ Poids 10 % |
| 10 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 245 598 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 293 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.