1189 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 4 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859847624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062859847624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 307 152 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 398 949 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 528 $ Poids 30 % |
| 4 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 511 $ Poids 17 % |
| 5 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 114 002 $ Poids 11 % |
| 8 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 234 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 140 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 284 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 239 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 353 020 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.