1187 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 155,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859857094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39062859857094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 612 278 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 85 589 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 525 $ Poids 20 % |
| 4 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 151 104 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 120 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.