1200 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 208,6 m² · constr. 1950 · terrain 82 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 609,2 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859866283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
39062859866283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±351.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 116 328 $ Poids 4 % |
| 2 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 99 913 $ Poids 4 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 590 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 107 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.