1150 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 294,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 685 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859868990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
39062859868990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 732 918 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, rue Gaston, Saint-Albert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 846 $/m²) 316,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 941 118 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 288 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.