2570 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 149 m² · constr. 1959 · terrain 29 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 010,9 m²
Frontage
358,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859869877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
39062859869877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 599 221 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 83 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 147 941 $ Poids 15 % |
| 6 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 785 $ Poids 7 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 761 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 267 313 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 672 $ Poids 2 % |
| 11 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.