1130 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
230 600 $
Autre · 74 $/m² · 3 132,3 m² · constr. 1963 · terrain 7 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 132,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 615,4 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8170
Usage
Ferme (la volaille prédominante à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859889932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
39062859889932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 580, 8e Rang, Saint-Albert 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 4 | , Victoriaville 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 426 920 $ Ajust. marché +39 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Lacharité, Saint-Albert 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 536 528 $ Ajust. marché +40 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Lacharité, Saint-Albert 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 470 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Lacharité, Saint-Albert 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 503 499 $ Ajust. marché +6 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Lacharité, Saint-Albert 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 424 576 $ Ajust. marché +35 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 390 875 $ Ajust. marché +32 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.