5 Rue TALBOT · Victoriaville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859970261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
39062859970261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 343 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 644 $ Poids 37 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 326 $ Poids 30 % |
| 4 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 952 $ Poids 25 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 355 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 283 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 043 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 113 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 234 291 $ Poids 6 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 376 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.