1 Rue ANITA · Victoriaville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859972891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062859972891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 363 679 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 260 356 $ Poids 10 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 285 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 565 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 212 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 357 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 345 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 507 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 339 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.