9 Rue ANITA · Victoriaville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 146,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859981755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
39062859981755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 463 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 440 135 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 890 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +10 711 $ | 169 890 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 627 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −3 924 $ | 87 352 $ Poids 17 % |
| 6 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 611 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 073 $ Poids 4 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 571 246 $ Poids 3 % |
| 11 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 435 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 296 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.