13 Rue ANITA · Victoriaville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 119,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859991300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062859991300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 799 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 441 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 570 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 881 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 153 315 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 341 236 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 76 160 $ Poids 14 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 201 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 311 997 $ Poids 6 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 288 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.