27 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 143,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860050619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
39062860050619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 235 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 249 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 415 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 741 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 262 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 362 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 170 564 $ Poids 29 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 742 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 374 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 559 $ Poids 15 % |
| 8 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 972 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 470 839 $ Poids 15 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 701 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 402 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 652 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 635 665 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.