25 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 192,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860050794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
39062860050794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 565 617 $ Poids 27 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 581 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 495 513 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 150 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 593 434 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 108 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 464 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 644 238 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 792 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.