2431 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 1 432 $/m² · 143,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860052519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
39062860052519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 731 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 612 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 837 $ Poids 39 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 709 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 565 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 145 168 $ Poids 27 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 588 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 348 762 $ Poids 22 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 381 $ Poids 20 % |
| 8 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 118 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 345 483 $ Poids 12 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 304 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 864 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.