2415 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860053573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
39062860053573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 7 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 361 983 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 447 $ Poids 35 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 235 $ Poids 31 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 550 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 323 680 $ Poids 29 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 661 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 389 870 $ Poids 25 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 360 686 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 378 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 272 784 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.