19 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 246,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860060231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
39062860060231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 965 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 699 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 431 m · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −75 265 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 617 078 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 259 066 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 606 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 669 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +111 003 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 628 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 544 869 $ Poids 4 % |
| 9 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 314 989 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 121 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 398 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.