31 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860060347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
39062860060347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 634 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 538 272 $ Poids 31 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 721 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 029 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 272 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 359 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 156 990 $ Poids 27 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 431 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 271 $ Poids 20 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 816 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.