28 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 112 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860060949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39062860060949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 412 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 863 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 433 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 675 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 416 $ Poids 28 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −4 902 $ | 388 268 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 412 054 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 401 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 144 431 $ Poids 23 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 358 027 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.