36 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860070465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
39062860070465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 030 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 469 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 894 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 385 681 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 402 304 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 186 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 759 $ Poids 24 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +1 634 $ | 382 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 431 564 $ Poids 21 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 352 032 $ Poids 21 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 695 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 852 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.