18 Rue DORIS · Victoriaville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860072461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
39062860072461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 674 746 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 391 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 438 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 531 $ Poids 51 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 567 261 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 829 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 533 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 166 429 $ Poids 31 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 543 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 365 215 $ Poids 28 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 153 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 504 901 $ Poids 25 % |
| 10 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 179 $ Poids 22 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 986 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +29 412 $ | 456 520 $ Poids 17 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 777 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 434 750 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.