2269 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860075556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
39062860075556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 393 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 397 148 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 207 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 392 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 453 161 $ Poids 33 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 399 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 254 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 333 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 875 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 372 734 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 466 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.