2267 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 212,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860076621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
39062860076621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 350 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 447 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 533 996 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 414 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 597 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 320 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 108 596 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 992 $ Poids 11 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 361 075 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.