8 Rue LAJEUNESSE · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860081325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062860081325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 707 $ Poids 43 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 212 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 381 148 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 74 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 274 661 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 387 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 945 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 365 176 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 557 $ Poids 24 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 335 813 $ Poids 24 % |
| 11 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 580 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 073 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 234 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.