26 Rue DORIS · Victoriaville
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 165 m² · constr. 1975 · terrain 3 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860083210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
39062860083210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 421 924 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 256 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 95 564 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 399 651 $ Poids 17 % |
| 6 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 022 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 358 $ Poids 14 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 589 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 523 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 316 053 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −325 $ | 80 507 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 692 244 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.