2223 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
433 600 $
Autre · 1 218 $/m² · 356 m² · constr. 1976 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860086295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39062860086295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 681 951 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 826 939 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 717 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −82 597 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 574 482 $ Poids 19 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 346 899 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 290 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 833 090 $ Poids 12 % |
| 7 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 643 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.