2221 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860086518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39062860086518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 135 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 977 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 339 871 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 524 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 358 332 $ Poids 34 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 063 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 885 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 259 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 257 382 $ Poids 27 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 774 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −27 778 $ | 342 425 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.