2201 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 294,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 340,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860087516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
39062860087516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 288 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 707 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 180 $ Poids 25 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +146 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 956 632 $ Poids 21 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +135 176 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 757 647 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 332 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 712 062 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −111 220 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 760 646 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 837 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 831 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 444 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +86 517 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 565 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 618 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.