2207 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 132,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860087762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
39062860087762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 963 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 480 739 $ Poids 55 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 438 $ Poids 51 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 754 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 542 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 911 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 371 117 $ Poids 40 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 85 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 350 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 938 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 966 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 365 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 145 779 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.