1 Rue DORIS · Victoriaville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860090153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
39062860090153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 370 760 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 131 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 736 $ Poids 16 % |
| 4 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 302 $ Poids 15 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 394 995 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 600 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 945 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 367 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 359 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 112 $ Poids 3 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 238 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.