2 Rue LUC · Victoriaville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860091558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062860091558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 397 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 146 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 810 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 758 $ Poids 37 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 456 997 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 396 030 $ Poids 35 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 825 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 375 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 532 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 335 852 $ Poids 29 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 345 891 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.